Estimation
Capbreton 669 000 €
135M2

Immeuble au coeur du village

Maison 4 chambres.

Maison de ville/ immeuble composé :
*au Rez-de-chaussée : un T2 de 37m² + un cellier/buanderie de 8m² (rattaché actuellement au T2) + un Garage double de 42m² (rattaché actuellement au T3 de l'étage)
* au 1er étage : un grand T3 de 85m² habitables
* au 2e étage : des Combles de 87m² au sol accessibles depuis le T3 du 1er étage.
Emplacement idéal et potentiel intéressant. Que ce soit pour l'investisseur qui cherche de la rentabilité locative ou pour une famille qui cherche de l'espace avec une vie 'tout à pied' (en réunissant l'ensemble). Ou la combinaison des deux.
Rare sur le secteur.
PAS D'EXTERIEUR. Projet d'aménagement d'une terrasse de toit (DP à déposer en mairie au préalable) pourrait éventuellement s'imaginer.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 690 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1182.00 et 1600.00 €. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/17OcPX7qnNKJcUAzSubi4UZngJC4uh6LW/view?usp=drive_link Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Points forts :

  • Surfaces
  • emplacement
  • potentiel d'aménagement
  • potentiel locatif

si ce bien est vendu avec half,

7 083 €

seront redistribués :

Dons aux associations 3 542 €
Soutien aux startups 3 542 €

Descriptif du bien :

  • Surface : 135 m²
  • Pièces : 7
  • Chambres : 4
  • Surface Terrain : 0 m²
  • Année de construction : 1900
  • Exposition : Traversant
  • Assainissement: Conforme
  • Taxe foncière : 1 900 €
  • Classe énérgie : D
  • Honoraires : 5.08 % TTC
  • Honoraires charge : VENDEUR
  • Honoraires : 34000 € TTC
223kWh/m2/an
7kgCO2/m2/an
ABCDEFG

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