Capbreton coeur de ville, grand duplex T5, combles et double garage.

Vaste T4/5 en duplex dans petite copropriété de 2 logements. Volumes généreux au possibilités d'aménagement multiples et emplacement idéal.
*Au rez-de-chaussée : garage double de 42m² aménageable en studio. *Au 1er étage : bel espace de vie avec 2 chambres, salle de bains et WC. *A l'étage : combles de 86m² au sol pouvant accueillir 2 chambres + dressing. Projets à imaginer : aménagement d'une terrasse de toit (DP à déposer en mairie au préalable), ou achat de la bâtisse entière : achat du T2 de 36m² pour devenir propriétaire d'une maison individuelle.
Bien rare sur le secteur dans cette gamme de prix.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 690 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1182.00 et 1600.00 €. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/17OcPX7qnNKJcUAzSubi4UZngJC4uh6LW/view?usp=drive_link Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr