Arcangues bourg, maison au calme à rénover

Maison proche bourg à rénover dans secteur calme et sans nuisance.
Grace à ses combles facilement aménageables et à son vaste garage/sous-sol non enterré, il est possible d'aller chercher jusqu'à 200m² de surface habitable (approximativement 100m² en Rez + 35m² combles + 65m² sous-sol). Sans compter les annexes couvertes.
Terrain pentu piscinable d'une surface de 1650m² dont une partie est en zone U, l'autre en zone N. Environnement champêtre au fond d'une impasse. Possibilité d'aller trouver une petite vue montagne en élaguant quelque arbres.
Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1767.00 et 2391.00 €. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/17OcPX7qnNKJcUAzSubi4UZngJC4uh6LW/view?usp=drive_link